ECO BONUS SISMA BONUS BONUS FACCIATE
Sei un Amministratore di Condominio, un Tecnico, un'Impresa,hai un palazzo storico?
Non sai come adattare la misura della Cessione del Credito alle necessità dei Tuoi Clienti?
Fai cogliere l’occasione del beneficio fiscale senza aspettare 10 anni:
> fino al 75% per la riqualificazione energetica
> fino all’85% per gli interventi antisismici (se necessari).
Fino al 90% Bonus Facciate
Ristruttura la tua casa in condominio a spese dello Stato.
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Come funziona?
Il credito fiscale può essere ceduto ad una impresa specializzata che, grazie ad una convenzione con EnelX, lo converte in moneta liquida per il proprietario dell’immobile.
In questo modo il proprietario ha la liquidità per pagare i lavori e in più non ha stress né burocrazia.
Management fa tutto dalla A alla Z al posto tuo perché è una squadra selezionata e qualificata di aziende e professionisti che sono in prima linea.
Si basa sul credito fiscale di cui gode ogni condominio che decide di ristrutturare
- Sopralluogo e Studio Fattibilità
- Esecuzione delle opere
- Cessione del Credito del Condominio che dovrà versare solo l’importo rimanente al netto del Beneficio Fiscale, anche a rate con finanziamento a tasso agevolato, della spesa totale dei lavori senza aspettare 5 anni
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Legge di Bilancio 2020: riepilogo completo
- stop aumento Iva: cancellazione dell'aumento dell'iva di 23 miliardi nel prossimo anno;
- cedolare secca: per i contratti d’affitto a canone concordato non sale al 12,5%, ma si è fatto uno sforzo per lasciarla al 10% e renderla permanente;
- rimborsi per pagamenti con bancomat: rimborsi in denaro per i consumatori che decidono di pagare con la moneta elettronica. Le condizioni e le modalità saranno stabilite con un decreto del Mef, entro il 30 aprile 2020, e lo stanziamento pari a tre miliardi di euro scatterà dal 2021;
- plastic tax: è un'imposta sul consumo dei manufatti con singolo impiego, che hanno o sono destinati ad avere funzione di contenimento, protezione, manipolazione o consegna di merci o di prodotti alimentari. L’imposta è fissata nella misura di 45 centesimi per chilogrammo di materia plastica e riguarda anche i ltetrapak;
- proroghe dei bonus edilizi - Ecobonus, bonus ristrutturazioni e bonus mobili: prorogata anche per il 2020 la detrazione per le spese di riqualificazione energetica e di ristrutturazione edilizia (leggi lo schema riepilogativo delle novità e proroghe previste per i Bonus edilizi);
- Sismabonus: resta ferma al 31 dicembre 2021 la possibilità di fruire di un bonus del 50% per l'adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all'esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali, per la redazione della documentazione obbligatoria atta a comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio, nonché per la realizzazione degli interventi necessari al rilascio della suddetta documentazione;
- Bonus facciate 90%: la detrazione fiscale pari al 90% durerà un anno, includerà le manutenzioni ordinarie ma sarà limitata agli immobili residenziali localizzati nei centri storici (zona A) e nelle zone già urbanizzate (B) e, nella realizzazione dei lavori più importanti, si dovranno rispettare le norme sulla prestazione energetica degli edifici. Ammessi quindi al Bonus Facciate gli interventi di sola pulitura e tinteggiatura esterna ma solo sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi. Non ammesse le finestre;
- sconto in fattura Ecobonus: sarà ammesso solo per gli interventi "di ristrutturazione importante di primo livello" per le parti comuni degli edifici condominiali, con un importo pari o superiore a 200 mila euro. Il meccanismo è identico a quello in vigore finora: il fornitore anticipa l’importo che serve allo sconto e poi lo recupera in cinque anni, sotto forma di credito di imposta da portare in compensazione. Ma cosa significa "primo livello"? Che l'intervento, oltre a interessare l’involucro edilizio con un’incidenza superiore al 50% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, deve comprendere anche la ristrutturazione dell’impianto termico;
Prenderemo un appuntamento con il tuo amministratore di condominio con l’obiettivo di illustrare la nostra offerta e i vantaggi a cui poter accedere.
SOPRALLUOGODopo aver acquisito le informazioni dall’amministratore si passerà alla fase di valutazione dello stato del fabbricato al fine di individuare gli interventi necessari.
OFFERTA PERSONALIZZATASarà comunicata la migliore offerta per l’ottimizzazione dei consumi e il miglioramento antisismico del intero stabile.
APPROVAZIONE IN ASSEMBLEAL’offerta sarà esposta all’assemblea dei condomini al fine di ottenere l’approvazione.
INIZIO LAVORIDopo la firma del contratto inizieranno tutte le attività volte all’avvio, all’esecuzione e alla chiusura dei lavori in modo da assicurare la qualità e la sicurezza nonché il riconoscimento dei benefici fiscali.
Il nostro metodo di lavoroIl nostro metodo di lavoro prevede lo svolgimento a titolo gratuito dell’analisi di fattibilità e la progettazione preliminare. Minimizzando i tempi per l’avvio e il completamento delle opere grazie all’esperienza nel campo della progettazione e realizzazione di interventi in aree sismiche.
Durante il nostro SOPRALLUOGO
- verrà esaminato lo stato di fatto della struttura e degli impianti nonché le fonti energetiche e i relativi consumi con l’obiettivo di produrre una prima stima del grado di efficienza energetica e antisismica;
- verrà determinato l’obiettivo primario della ristrutturazione, come la riduzione dei costi energetici o l’aumento del comfort oppure il potenziamento delle caratteristiche antisismiche per migliorare la classificazione dell’edificio nella scala sismica. Tutto in funzione di un aumento del valore di mercato dell’edificio.